Om overdragelse af ejerlejligheder forældre og børn.

Vil ministeren på baggrund af Vestre Landsrets dom af 15. juni 2005, jf. SKM 2005-281 VLR, revurdere sin besvarelse af 31. august 2005 på mit spørgsmål nr. S 3106 om godkendelse af overdragelse af ejerlejligheder i Århus og København mellem forældre og børn til en overdragelsespris, der er op til 15 pct. under sidst kendte ejendomsvurdering?

Begrundelse

Ministeren svarede på spørgsmål nr. S 3106, at forældre, der udlejer lejlighed til børn, kan overdrage den til dem under markedsværdien og dermed undgå noget skat på avancen. Spørgsmålet var bl.a. rejst på baggrund af de store forskelle, der er mellem de sidst kendte vurderinger og de aktuelle handelspriser for ejerlejligheder, specielt i København og Århus. Spørgeren er nu blevet opmærksom på, at Vestre Landsret den 23. juni 2005 - altså før det afgivne svar - i en sag af samme karakter, tilsidesatte overdragelsen mellem et selskab og datteren af selskabets hovedaktionær. Dommen er offentliggjort på SKAT's hjemmeside under SKM 2005-281 VLR Selskabet havde overdraget en af datteren beboet ejerlejlighed til datteren mod et vederlag på 15 pct. under den kendte ejendomsvurdering. Herved konstaterede selskabet et tab, idet lejligheden var købt 1. februar 1996 for 516.000 kr., og blev solgt til datteren den 21. december 1999 for 480.000 kr. Vestre Landsret tilsidesatte imidlertid denne overdragelsespris og godkendte den kommunale skatteforvaltnings beregnede værdi på 750.000 kr. På baggrund af Vestre Landsrets dom af 25. juni 2005 må ministerens svar på spørgsmål nr. S 3106 anses for at være ukorrekt.