Om forældrekøb af ejerboliger.

Hvad er baggrunden for, at det tillades, at en forælder, der ejer en ejerbolig, der udlejes til et barn af ejeren, bruger virksomhedsskatteordningen, når det fra købet af boligen har stået klart, at der ikke er tale om etablering af selvstændig virksomhed med økonomisk gevinst for øje, men om etablering af en boligmulighed for barnet, og udlejningen vil give underskud i en lang årrække, og virksomhedsskatteordningen udelukkende bruges for at spare skat ved at renteudgifterne herved fratrækkes i personlig indkomst?

Begrundelse

Det er normalt et krav i skattelovgivningen, at for at det anerkendes, at der foreligger en erhvervsvirksomhed, hvor eventuelt underskud kan fratrækkes i anden indkomst, skal den erhvervsmæssige virksomhed være tilrettelagt med overskud for øje, jf. praksis vedrørende lystgårde, hestehold og hobbyvirksomhed. En såkaldt »virksomhed«, der udelukkende består i ejerskab af en ejerbolig med efterfølgende udlejning til et familiemedlem, er jo ikke tilrettelagt med henblik på økonomisk resultat, og vil normalt regnskabsmæssigt og skattemæssigt give underskud i en lang række år efter købet, og dette står også klart fra erhvervelsen af boligen, fordi erhvervelsen ikke sker med henblik på økonomisk afkast af investeringen, men sker af hensyn til at skaffe bolig til ejerens barn, altså et privat formål og ikke et erhvervsmæssigt formål.